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問6
Ａの所有する甲土地にＢを地上権者とする地上権（以下この問において「本件地上権」という。）が設定され、その旨の登記がされた後に、甲土地にＣを抵当権者とする抵当権が設定され、その旨の登記がされた場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
ア：ＢがＡとの売買契約に基づき、甲土地の所有権を取得したときは、本件地上権は消滅する。
イ：Ａが死亡してＢがＡを単独相続し、甲土地の所有権を取得したときは、本件地上権は消滅する。
ウ：ＢがＡとの代物弁済契約に基づき、甲土地の所有権を取得したときは、本件地上権は消滅する。
エ：ＢがＡとの贈与契約に基づき、甲土地の所有権を取得したときは、本件地上権は消滅する。
1.一つ
2.二つ
3.三つ
4.なし
正解：4（なし）
ア：誤り
原則、地上権者が所有権を取得した場合、地上権は消滅しますが（民法第179条）、本肢のように、Cが甲土地に抵当権を設定し、その旨の登記を備えている場合には、地上権を消滅させるとCの権利が不当に害されることになります。
そのため、混同による地上権の消滅は認められません。
したがって、本肢は誤りです。
イ：誤り
相続による取得の場合も同様に、地上権は消滅せず存続します。
したがって、本肢は誤りです。
ウ：誤り
代物弁済による所有権取得の場合も結論は変わらず、地上権は存続します。
したがって、本肢は誤りです。
エ：誤り
贈与契約の場合も変わりません。
したがって、本肢は誤りです。
